La concentration foncière par la tenure inversée (reverse tenancy)

Abstract

On désigne par tenure inversée (reverse tenancy) des situations dans lesquelles des petits propriétaires cèdent en faire-valoir indirect (location ou métayage) une partie ou la totalité de leurs disponibilités foncières à des tenanciers économiquement plus favorisés : grands propriétaires fonciers, entrepreneurs agricoles, etc. Ce texte propose une caractérisation des configurations de tenure inversée, avance des éléments d’interprétation de leur émergence et traite des questions de l’efficience et de l’équité des pratiques contractuelles dans le cadre de ces configurations.Reverse tenancy refers to situations in which small landowners lease land to better-off tenants such as large landowners or agricultural entrepreneurs. This paper outlines the key features of reverse tenancy configurations, goes some way toward interpreting their emergence and discusses the issues of efficiency and equity in the context of such configurations.