O custeio-meta para o desenvolvimento de habitações de interesse social: diretrizes a partir da comparação de duas modalidades de provisão

Abstract

Este artigo apresenta resultados de uma pesquisa que teve como objetivo investigar a aplicação do custeio-meta como uma abordagem alternativa ao processo de desenvolvimento de empreendimentos habitacionais de interesse social (EHIS) atualmente utilizado por companhias públicas de provisão habitacional no Brasil. A estratégia de pesquisa consistiu no estudo dos fatores que influenciam uma implementação do custeio-meta, a partir de dois estudos de casos, e na identificação das características de EHIS que poderão influenciar, positiva ou negativamente, uma implementação desta abordagem por companhias públicas de provisão habitacional. A análise dos fatores de Cooper e Slagmulder forneceu a base teórica para a identificação de oportunidades para a adoção do custeio-meta no contexto analisado, e a comparação de duas modalidades diferentes de provisão habitacional foi utilizada para a formulação das inferências apresentadas. A análise das características dos EHIS permitiu a identificação de barreiras e oportunidades para a adoção do custeio-meta no desenvolvimento deste tipo de empreendimento. O artigo aponta, ao final, diretrizes para a implementação desta abordagem para o desenvolvimento de EHIS.This paper presents the results of a research study aimed at investigating the application of target costing as an alternative approach for the development process of Social Housing Projects (SHPs) currently employed by public housing providers in Brazil. The research strategy consisted of the study of the factors that influence the implementation of target costing, based on two case studies and on the identification of the SHP characteristics that could influence, positively or negatively, the implementation of this approach by public housing companies. The analysis of Cooper and Slagmulder’s factors provided the theoretical framework for identifying opportunities for the adoption of target costing in SHPs. The comparison between two different forms of housing provision was the basis for formulating the inferences presented. The analysis of the SHPs’ characteristics allowed the identification of hindrances and opportunities for the implementation of target costing in this type of endeavor. This paper presents guidelines for the use of this approach in the development of social housing projects.