Manual de manutenção preventiva e corretiva em edificações

Abstract

Embora a indústria da construção civil continue crescendo, problemas como a falta de manutenção ainda são as principais causas dos desastres em edifícios e o processo manutenção é regido por regras, porque é a parte do sistema que deve corrigir os erros e visa manter as condições de uso. Manutenção é definida como o conjunto de atividades a serem realizadas ao longo da vida total da edificação para conservar ou recuperar a sua capacidade funcional e de seus sistemas constituintes de atender às necessidades e segurança dos usuários. Qualquer residência deve aceitar este processo de manutenção, independentemente da sua espécie, deve passar por manutenções corretivas para garantir a qualidade, durabilidade e bom desempenho das instalações e serviços. Este trabalho teve como objetivo principal realizar revisão literária a respeito da importância do manual de manutenção preventiva e corretiva em edificações, descrevendo todo o processo e as informações técnicas envolvidas na gestão e manutenção do processo de engenharia. A manutenção corretiva é a manutenção caracterizada pelo atendimento imediato, cujo objetivo é para permitir a continuidade do uso e evitar riscos ou lesões aos usuários de um determinado edifício. A manutenção preventiva é a manutenção programada para ser executada antes de acontecer a necessidade de reparo no edifício. É desenvolvida através de um cronograma com datas pré-determinadas, em conformidade com as normas técnicas, no presente trabalho foi usado o modelo de checklist para as manutenções, que foi escolhido a manutenção preventiva das instalações elétricas de acordo com a NBR5410.