La régénération du centre-ville du Caire : le pari de la durabilité

Abstract

Depuis 1990, la régénération urbaine, est devenu dans les pays industrialisés l’outil moderne des politiques urbaines visant à réaliser le modèle de la « ville durable » de demain, ce qui implique : la densification du tissu existant (favorisée par l’existence de grandes friches urbaines) ; la diversification de l’offre de logements et des moyens de transport ; la création de quartiers piétons, de lieux attractifs où le sens de l’espace est préservé ; le mixage de l’usage des sols et la sauvegarde des espaces verts et naturels ; le renouvellement de la base économique de la ville et de son image ; le partenariat entre le secteur privé et le secteur public, la participation des habitants et leur intégration socioprofessionnelle à un contexte multifonctionnel. Dans le sillage des pays du Nord et suivant les injonctions des organismes internationaux, de nombreuses capitales de la Méditerranée du sud, se sont lancées, au tournant du troisième millénaire dans des projets ambitieux pour régénérer le cœur de leur ville. À travers l’expérience de régénération urbaine du centre d’affaires du Caire, nous allons tout d’abord éclairer les paradoxes et les enjeux des stratégies en cours, avant de nous interroger sur leurs limites, leur validité et leur efficacité dans le contexte égyptien.Since 1990, the urban regeneration became one of the main component of urban policies in the industrialised countries aiming to reach the sustainable city of tomorrow which implies : the densification of the urban tissue based on the recycling of the brownfields, optimising land use and energy to stop the urban sprawl ; provide variety of housing and transportation choices ; mixing land uses ; create walkable neighborhoods, foster distinctive, attractive places with a sense of place, preserve open space, farmland, natural beauty and critical environmental areas ; renew the economic base of the city and its image ; encourage community participation and stakeholder collaboration. Following the northern countries and according to the injunctions of the international organizations, the south Mediterranean cities, has adopted at the turn of the third millennium these new planning thinking’s and trends by lunching ambitious regeneration projects of their central areas. Through the experience of the Cairo central business district, we will enlighten the contradictions and challenges of the current strategies, before coming to question their limits, validity and efficiency within the Egyptian context.