Processo integrado de projeto, aquisição e execução de sistemas de impermeabilização em edifícios residenciais

Abstract

O sistema de impermeabilização nos edifícios residenciais passou a ser objeto de preocupação de muitas empresas construtoras, em função dos reparos em obras, que, com freqüência, resultam em danos a outros componentes. Grande parte deste problema está associado à gestão inadequada deste processo desde o projeto até a sua aplicação. O presente artigo tem como objetivo principal sistematizar o processo de identificação de problemas relacionados à gestão de projeto, aquisição e execução do sistema de impermeabilização, a partir de uma estrutura de análise com foco no fluxo de informação, no desperdício e no atendimento às normas em vigor. A pesquisa foi baseada em 16 entrevistas com projetistas de sistemas de impermeabilização, e representantes de empresas construtoras e de sub-contratadas de impermeabilização, análise de documentos, e oito visitas a obras. Os resultados mostraram a necessidade de uma maior integração entre os participantes do processo de impermeabilização, com foco na capacitação, transparência dos processos e controle da produção. As principais contribuições do presente trabalho referem-se à concepção de uma estrutura para sistematização dos problemas na execução de sistemas de impermeabilização, e as recomendações para melhoria da gestão deste processo, visando a atender aos requisitos normativos e reduzir perdas.The waterproofing system in residential buildings is a major concern for many construction companies, due to the large number of repair works, which often result in damage to other building components. This problem is closely related to flaws in process management from the design phase to site installation. This paper aims to systematize the process of identifying problems related to the design, acquisition and application of waterproofing systems, based on an analytical structure focused on information flow, waste and the compliance with existing standards. The investigation was based on 16 interviews with waterproofing system designers, construction managers, and waterproofing subcontractors, document analysis, and 8 construction site visits. The main findings showed the need for better integration between the participants of the waterproofing process, with a focus on training, process transparency, and production control. The main contributions of this paper is the framework that was devised for the analysis of problems related to the execution of waterproofing process, as well as a set of recommendations for managerial improvements concerning this process, with the aim of improving the conformance to standards and reducing waste.