PERAN KEBIJAKAN STRUKTUR MODAL TERHADAP PROFITABILITAS PADA PERUSAHAAN PROPERTI DAN REAL ESTATE

Abstract

Perusahaan sektor properti dan real estate menunjukkan optimisme yang semakin baik. Hal ini didorong oleh semakin meningkatnya kebutuhan masyarakat terhadap hunian pribadi. Pasar yang terus berkembang menjadi prospek yang baik bagi perusahaan sektor properti dan real estate. Namun tidak dapat dipungkiri bahwa perusahaan sektor properti dan real estate merupakan salah satu perusahaan yang padat modal, sehingga diperlukan modal yang cukup besar. Salah satu alternatifnya adalah dengan kebijakan penggunaan utang. Bila penggunaan utang ini tepat tentunya dapat memberikan pengembalian yang besar dalam bentuk laba perusahaan. Penelitian ini berusaha untuk mengeksplorasi peran struktur modal terhadap profitabilitas pada perusahaan sektor properti dan real estate. Data yang digunakan merupakan data sekunder yang diperoleh dari laporan keuangan perusahaan sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia pada tahun 2016-2019. Hasil penelitian menunjukkan bahwa kebijakan struktur modal yang diproksikan oleh Debt to Assets Ratio (DAR) berpengaruh positif terhadap profitabilitas perusahaan yang diproksikan oleh Return on Equity (ROE) pada perusahaan yang relatif lebih kecil dan lebih muda. Sedangkan Debt to Equity Ratio (DER) tidak berpengaruh terhadap ROE.