La posesión en virtud de un título manifiestamente nulo ¿debe ser considerada como posesión precaria?

Abstract

RESUMEN La posesión precaria regulada por el artículo 911° del código civil señala que es ocupante precario el que no cuenta con un título o cuyo título ha fenecido; mas esta redacción no es del todo adecuada pues omitió el considerar aquel supuesto en el cual la posesión se ejerce en virtud de un título manifiestamente nulo; pues, si bien es cierto que en este caso el poseedor cuenta con un título, este se encuentra viciado, de tal forma que es invalido, pues, en primer término la nulidad supone la ineficacia automática y originaria del negocio jurídico, y esta al ser manifiesta puede ser declarada de oficio por cualquier juzgador que conozca la causa en ejercicio de sus potestades y con la finalidad de tutelar el orden público. ABSTRACT The precarious possession regulated by article 911 ° of the civil code indicates that the precarious occupant is the one that does not have a title or whose title has expired; but this wording is not entirely adequate because he omitted to consider that assumption in which possession is exercised by virtue of a manifestly null title; then, although it is true that in this case the owner has a title, it is flawed, so it is invalid, then, in the first case, the nullity supposes the automatic and original inefficiency of the legal business, and this being manifest may be declared ex officio by any judge who knows the cause in the exercise of its powers and for the purpose of protecting public order. PALABRAS CLAVE Invalidez del negocio jurídico. Ineficacia del negocio jurídico. Negocio jurídico nulo. Negocio jurídico manifiestamente nulo. Posesión. Posesión precaria. KEY WORDS Invalidity of the legal business. Inefficacy of the legal business. Null legal business. Legal business manifestly null. Possession. Precarious possession.