Ciudad de México, quince años de desarrollo urbano intensivo: la gentrificación percibida

Abstract

Quince años de desarrollo urbano intensivo han producido un paisaje urbano cada vez más exclu-sivo y excluyente en selectas áreas centrales de la Ciudad de México. Las zonas céntricas que de manera privilegiada han sido revalorizadas por las inversiones públicas y privadas son áreas fabriles obsoletas, baldíos urbanos y barrios patrimonia-lizados, de clase media y popular, relativamente despoblados, bien comunicados y declarados "de-cadentes" por las autoridades. Este artículo ex-plora la percepción de la población residente en diez barrios centrales, objeto de distintos tipos de presiones inmobiliarias, sobre la transformación y gentrificación de sus barrios, a partir de una mega-encuesta aplicada a tres mil residentes en agosto de 2014. El artículo: a) presenta los referen- tes teóricos y la estrategia metodológica desarro- llada en esta investigación; b) revisa las políticas de desarrollo urbano intensivo acompañadas del incremento de inversiones inmobiliarias trasnacio- nales y megaproyectos públicos; y, c) analiza la per- cepción de los residentes sobre la transformación y gentrificación de sus barrios de cara a década y media de desarrollo urbano “sustentable”, que han contribuido a reforzar las históricas desigualdades socio-espaciales en las áreas urbanas centrales, y en selectos barrios centrales han transformado sustancialmente el paisaje urbano y social.