Évaluation des bénéfices environnementaux par la méthode des prix hédonistes : une application au cas du littoral

Abstract

La méthode des prix hédonistes constitue un outil majeur pour mesurer la valeur que les ménages associent à la modification d’une aménité naturelle. A partir de transactions immobilières réalisées en 2005 sur le littoral finistérien, nous utilisons cette méthode pour estimer la valeur du littoral attribuée par les acheteurs via leur consentement à payer pour se rapprocher du littoral et pour bénéficier d’une meilleure vue sur mer, et ce, en prenant en compte certaines difficultés telles que la segmentation des marchés et l’endogéneité potentielle de certaines caractéristiques des habitations. Nos résultats indiquent que le littoral influence significativement le prix des maisons et que le consentement à payer moyen pour réduire la distance à la mer varie selon la distance initiale.