Türk Arazi Yönetimine Yeni Bir Yaklaşım: Amasya Örneği

Abstract

Kıt arazi kaynaklarının sürdürülebilir kalkınma hedeflerine uygun olarak kullanımının etkin bir biçimde yönetilmesi ihtiyacı geleneksel kadastro anlayışının içerik ve kapsamında tedrici bir genişlemeye yol açmıştır. Bu çerçevede günümüzde kadastrodan; arazinin yatay boyutu kadar dikey boyutunda yer alan bireysel/kamusal hak ve kısıtlamaları sürekli, erişilebilir ve kapsamlı bir biçimde kayıt ve güvence altına alması yanı sıra geniş anlamda planlama faaliyetlerine altlık sunması ve kamunun vergilendirme etkinliklerini desteklemesi beklenmektedir. Öte yandan kadastronun içerik ve kapsamındaki bu genişleme geleneksel 2 Boyutlu (2B) kadastro anlayışının ortaya çıkan yeni gereksinimleri gidermekte yetersiz kalmasına neden olmuştur. Bu durum gelişen teknolojinin de etkisiyle 3 Boyutlu (3B) kadastro anlayışını gündeme taşımıştır. Turkiye’de de son dönemde kadastro çalışmalarının büyük oranda tamamlanmasıyla birlikte Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından Dünya’daki gelişmelere koşut olarak kadastronun gelecekteki vizyonunu oluşturmak amacıyla çeşitli projeler hayata geçirilmeye başlanmıştır. Söz konusu projelerden birisi de 2020 yılında Amasya ilinde uygulamaya konulan ‘’3 Boyutlu Şehir Modelleri ve Kadastro Altlıklarının Entegrasyonu Pilot Projesi’’dir. Yapılan çalışmada adı geçen projenin genel çerçevesi ve temel prensiplerine değinilmesi amaçlanmıştır.The need to effectively manage scarce land resources by sustainable development goals has led to a gradual expansion in the content and scope of the traditional cadastre understanding. In this context, today from the cadastre; It is expected to record and secure the individual/public rights and restrictions in the vertical as well as the horizontal dimension of the land in a continuous, accessible, and comprehensive manner, as well as provide a basis for planning activities in a broad sense and support the taxation activities of the public. On the other hand, this expansion in the content and scope of the cadastre has caused the traditional 2 Dimension (2D) cadastre understanding to be insufficient to meet the new requirements. This situation has brought the concept of 3 Dimension (3D) cadastre to the agenda by developing technology. With the completion of cadastral works in Turkey in the recent period, various projects have been started to be implemented by General Directorate of Land Registry and Cadastre (TKGM) to create the future vision of cadastre in parallel with the developments in the world. One of the projects in question is the "3D City Models and the Integration of Cadastre Bases Pilot Project", which was implemented in Amasya in 2020. The study aimed to touch on the general framework and basic principles of the project above.