Avaliação de danos às edificações causados por inundações e obtenção dos custos de recuperação

Abstract

O presente artigo descreve uma metodologia de desenvolvimento de curvas de danos de inundação (FDC) na Região do Barreiro, no Município de Belo Horizonte, Minas Gerais. Foi realizado um estudo de caso a partir da de dados de danos causados a edificações atingidas pelas enchentes de 31 de dezembro de 2008 e 22 de janeiro de 2009 nessa região. Embora o tema venha sendo bastante pesquisado em âmbito internacional, não existem ainda no Brasil estudos de avaliação do efeito da inundação sobre as construções e da extensão dos danos provocados pela ação da água. Para o desenvolvimento do trabalho, foram realizadas vistorias a 62 edificações e identificadas as manifestações patológicas provocadas pelas inundações. Isso possibilitou o levantamento dos serviços necessários para recuperação das patologias observadas e a elaboração de orçamentos para a obtenção dos custos de sua recuperação. Os custos finais para recuperação das 62 casas foram obtidos considerando-se a profundidade da água de inundação, a tipologia de projeto adotada e os custos indiretos e margem de lucro. As curvas obtidas indicam que, para o padrão construtivo normal, o aumento da profundidade de inundação não tem impacto significativo nos danos causados às edificações e que, para os padrões construtivos baixo e proletário, observa-se uma tendência de aumento dos custos de recuperação dos danos na medida em que se aumenta a profundidade da inundação.This article describes a methodology for developing flooding damage curves (FDC) in the region of Barreiro, Belo Horizonte city (Minas Gerais State). A case study was conducted based on data of damages caused by the floods of 31 December 2008 and January 22, 2009 in that region. Although this theme has been widely investigated internationally, there are no studies evaluating the effect of flooding on buildings and the extent of the damage caused by water in Brazil. This research has used data from inspection surveys conducted on 62 buildings, in which the pathological manifestations caused by the floods were identified. The necessary repair measures were assessed and their costs estimated. The total costs for repairing those 62 homes were obtained by taking into account the depth of the floodwater, the type of building, and the indirect costs and profit margin. The curves indicate that, for middle-class building, the depth of the flooding does not have a significant impact on the cost of damages, while for lower middle-class and poor households it has a significant influence on the extent of the damage and, consequently, of repair costs.