Türkiye'de imar uygulama mevzuatındaki gelişim süreci

Abstract

Bu çalışmada, Türkiye Cumhuriyeti’nin ilk İmar Kanununun kabul edildiği tarihten günümüze kadar uygulanan mevzuat ve değişimler incelenmiş ve mevzuatlardaki gelişim süreci ele alınmıştır. İmar mevzuatlarında imara dair pek çok konu bulunmaktadır ve yıllar boyunca pek çok değişiklik yapılmıştır. Yapılan çalışmada, bu gelişim süreci ele alınırken özellikle imar uygulamaları, düzenleme ortaklık payı oranı ve kapsamı ile imar mevzuatına aykırı yapılara getirilen imar affı konularına yönelik mevzuat düzenlemeleri ve değişiklikleri üzerinde durulmuştur. 3194 sayılı İmar Kanununun yürürlükte olan değişiklikler ile son haline ilişkin olumlu ve olumsuz yönlerinden bahsedilmiş ve eksiklik olarak öngörülen konulara yönelik çözüm önerileri sunulmuştur. Türkiye’deki imar kanunlarının günümüze kadar “eş oranlı yöntem” ilkesine göre kurgulandığı, ancak buna alternatif olarak “eş değerlik” ilkesinin getirilmesi gerekliliği ve düzenleme ortaklık payı oranının “eş değerlik yöntemine” göre belirlenmesi gerektiği önerilmiştir.