Produção do espaço urbano e fluidez territorial: análise das escolhas locacionais associadas ao condomínio empresarial Techno Park Campinas

Abstract

É recente a implantação de novos condomínios empresariais na Região Metropolitana de Campinas. São empreendimentos que se aproveitam de condições objetivas e subjetivas, ao mesmo tempo em que as promovem, para realizar o objetivo de comercialização do solo urbano. Por isso, são estratégias imobiliárias que orientam a produção destes espaços conforme requerimentos da atuação empresarial contemporânea, principalmente as que têm sistemas de produção mais flexíveis e estratégias territoriais que exigem fluidez. Neste artigo, destacamos como o Techno Park Campinas estimulou a decisão locacional de unidades produtivas, aproveitando-se da promoção da fluidez territorial, material e imaterial, expressa por importantes eixos de circulação, e oferecendo, ainda, como valor agregado ao produto imobiliário, a segurança, pertinente à lógica de um condomínio fechado. Palavras-chave: produção do espaço urbano; condomínio empresarial; fluidez territorial; localização industrial; segurança urbana. Abstract: It is recent the emergence of business condos in the metropolitan area of Campinas. Enterprises are taking advantage of objective and subjective conditions, while promoting them, to accomplish the goal of commercialization of urban soil. Therefore, real estate strategies are conducting the production of these spaces in accordance with the requirements of contemporary business, especially those with more flexible production systems and strategies that require territorial fluidity. This article focuses on the way that Techno Park Campinas stimulated the location decision of productive units, taking advantage of the material and immaterial territorial fluidity promotion, expressed by major transport routes, and providing safety as an added value to the property and relevant to the logic of a condominium. Keywords: production of urban space; business condos; territorial flowing; industrial localization; urban security.