PENGATURAN KEPEMILIKAN ATAS RUMAH SUSUN OLEH WARGA NEGARA ASING PASCA BERLAKUNYA UNDANG-UNDANG CIPTA KERJA

Abstract

Dalam  tatanan  Hukum  Pertanahan  Nasional,  hubungan  hukum  antara  orang,  baik  Warga  Negara  Indonesia  (WNI)  maupun  warga  negara  asing  (WNA),  serta  perbuatan  hukumnya  terkait  dengan  tanah  khususnya  status  kepemilikan  atas  rumah  susun  oleh  WNA  telah  diatur  dalam  Undang-undang  Nomor  o5  Tahun  1960  tentang  Peraturan  Dasar  Pokok-pokok  Agraria.  Pasal  144  ayat  (1)  huruf  c  UU  Cipta  Kerja  jo.  Pasal  67  ayat  (1)  huruf  c  PP  18/2021  mengatur  bahwa  hak  milik  atas  Sarusun  dapat  diberikan  kepada  orang  asing.  Hal  ini  berarti  terdapat  perluasan  status  kepemilikan  atas  rumah  susun  yang  semula  status  hak  pakai  kemudian  diperluas  menjadi  status  hak  milik.  Tujuan  penelitian  ini  untuk    mengetahui  dan  memahami  tentang  ketentuan  pengaturan  hukum  kepemilikan  atas  rumah  susun  oleh    Warga  Negara  asing  berdasarkan  Undang-Undang  Pokok  Agraria  Tahun  1960  dan  UU  Cipta  kerja.  Penelitian  ini  menggunakan  jenis  penelitian  yuridis-normatif  didukung  jenis  pendekatan  analisa  konsep  hukum  dan  perundang-undangan  serta  menggunakan  teknik  analisa  data  deskriptif  kualitatif.  Hasil  kajian  ini  menunjukkan  bahwa  Undang-Undang  No.  5  Tahun  1960  memuat  pasal-pasal  yang  belum  mampu  menjawab  berbagai  persoalan  yang  terjadi  di  tengah  masyarakat  masih  rendah,  misalnya  terkait  larangan  kepemilikan  tanah  hak  milik  oleh  orang  asing.  Pada  intinya  adanya  UU  cipta  kerja  memberikan  kejelasan  dan    mengatur  dengan  tegas  pengaturan  hukum  terkait  kepemilikan  atas  rumah  susun  oleh  WNA. Kata Kunci : Kepemilikan, Warga Negara Asing, Rumah susun, UU Cipta Kerja