Análise do desempenho dos Fundos Imobiliários no Brasil de 2017 a pandemia Covid-19

Abstract

Em um contexto onde investidores pessoas físicas estão cada vez acessando o mercado imobiliário por meio dos fundos imobiliários em um cenário de queda de juros, este estudo tem como objetivo analisar o retorno dos fundos imobiliários no período de janeiro de 2017 a maio de 2021 como forma de auxiliar o investidor pessoa física na tomada de decisões para diversificação dos seus investimentos. A metodologia adotada foi a regressão linear de mínimos quadrados ordinários (MQO) para analisar o comportamento das variáveis explicativas macroeconômicas e de mercado em relação a variável dependente IFIX.  Para análise da amostra foi realizada uma regressão para o período amostral completo e posteriormente, uma segunda regressão foi realizada para o subperíodo amostral da pandemia Covid-19, com a conclusão de que, das variáveis adotadas, apenas o Ibovespa apresentou significância na explicação da variação do IFIX em ambas amostras.