L’emballement immobilier et ses effets urbains. L’exemple de Nantes

Abstract

Les espaces centraux des villes se sont étendus dans la dernière décennie sous l’effet de l’expansion des agglomérations. L’article s’intéresse tout particulièrement aux promoteurs immobiliers et à leurs stratégies ainsi qu’aux effets morphologiques et sociodémographiques de leurs programmes de constructions « diffuses » et, accessoirement, situés au sein de Zones d’Aménagement Concerté. Les logements collectifs neufs construits au nord du secteur sauvegardé de Nantes ne permettent pas, aujourd’hui tout au moins, de freiner l’étalement urbain et réduisent la mixité fonctionnelle et sociodémographique. Par contre, ils augmentent globalement l’offre dans une période de tension du marché, au début des années 2000, liée à la croissance démographique nantaise.