ANALISA KETERLAMBATAN PROYEK KONSTRUKSI DI KABUPATEN SIDOARJO DAN KOTA SURABAYA BERDASARKAN KONTRAK KERJA

Abstract

Keterlambatan proyek konstruksi artinya bertambahnya waktu implementasi penyelesaian yang sudah dirancang pada dokumen kontrak. Keterlambatan proyek konstruksi di Kabupaten dan Kota Surabaya mencakup proyek : Sidoarjo Town Square, gedung IKFM, IPS, IPL, dan parkir kendaraan karyawan RSUD Sidoarjo, Apartemen Royal Cityloft Surabaya, saluran u-ditch di Jalan Raya Sawo Surabaya, dan Tower Caspian Grand Sungkono Lagoon Surabaya. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis dan mendeskripsikan keterlambatan proyek konstruksi di Kabupaten Sidoarjo dan Kota Surabaya sebagaimana kontrak kerja. Metode penelitian menggunakan studi kepustakaan (library research). Teknik pengumpulan data sebagaimana ukuran nklusi didapatkan 6 artikel yang dipakai. Teknik analisis data yaitu : pengumpulan data, reduksi data, penyajian data, kesimpulan. Hasil dalam penelitian ini yaitu keterlambatan proyek Sidoarjo Town Square dikarenakan perubahan desain serta perijinan oleh owner. Keterlambatan proyek gedung IKFM, IPS, IPL, dan parkir kendaraan karyawan RSUD Sidoarjo dikarenakan tidak diimplementasikannya pekerjaan pengagendaan dan purifikasi lahan sebagaimana jadwal. Keterlambatan proyek Apartemen Royal Cityloft Surabaya dikarenakan : berubahnya kontrak dan perdebatan penawaran; keberadaan tenaga kerja; penyaluran tenaga kerja; tenaga kerja kurang pengalaman; perizinan IMB, taman, dan kolam renang. Keterlambatan proyek saluran u-ditch di Jalan Raya Sawo Surabaya dikarenakan proyek berhenti sementara. Keterlambatan proyek Tower Caspian Grand Sungkono Lagoon Surabaya dikarenakan : kurangnya tenaga kerja, produktifitas, dan efisiensi peralatan; terlambatnya pelunasan oleh pemilik proyek; sulitnya keuangan dan permasalahan ekonomi; dan keterlambatan penyusunan dokumen desain