El financiamiento de proyectos inmobiliarios de interes social a traves del mercado de valores ecuatoriano

Abstract

En las últimas décadas el sector inmobiliario y de la construcción se hapresentado como uno de los sectores más dinámicos en la economía nacional. Uno de losprincipales factores que ha generado este dinamismo ha sido la financiación de losproyectos inmobiliarios a través de los mercados financieros tradicionales. Sin embargo,no se puede negar que aún se presentan inconvenientes y limitantes en los que se haenfrentado el sector inmobiliario en especial el de interés social entre ellos, el corto plazopara el pago de los préstamos y los costos de financiamiento de los proyectos, por lo que esnecesario buscar diferentes fuentes de financiamiento e inversión entre ellas el mercado devalores. El mercado de valores canaliza los recursos financieros hacia las actividadesproductivas, a través de la compra y venta de documentación de valores en los ámbitosbursátil y extrabursátil principalmente en el mediano y largo plazo. Por esta razón, elmercado de valores es una alternativa para el sector real de la economía en condiciones másfavorables a las que brinda el sector financiero tradicional