LEED Yeşil Bina Sertifika Sisteminin Taşınmaz Değeri Üzerindeki Etkilerinin İrdelenmesi

Abstract

Yeşil binaların taşınmaz değerleme açısından ele alınması ve uluslararası yeşil bina sertifika sistemleri kapsamında değerlendirilmesi amacıyla hazırlanan çalışmada, dünyada en çok kullanılan ve kabul gören LEED sertifika sistemi ele alınarak, söz konusu sisteme göre Türkiye’de altın ve platin sertifika düzeylerinde derecelendirilmiş iki adet bina incelenmiştir. Sahip oldukları sertifika kategorilerinin kriterleri kapsamında ele alınan her iki binanın, yeşil bina olmalarından kaynaklanan farklılıklarının taşınmaz değeri üzerindeki etkileri tartışılmıştır. Çalışma sonucunda; yıllık enerji tasarruf miktarlarına göre hesaplandığında, LEED yeşil bina sertifikalandırma sisteminden kaynaklanan ilave yeşil değerin, altın sertifikalı binada 242 $/m² ve platin sertifikalı binada ise 255 $/m² olabileceği tahmin edilmiştir.