Creciente sobreoferta de vivienda en la Zona Metropolitana de Querétaro

Abstract

En este artículo se hace una revisión documental de la expansión de la mancha urbana y la responsabilidad que tiene el mercado inmobiliario, así como sus estrategias mercadológicas para sobreofertar viviendas en la Zona Metropolitana de Querétaro (ZMQ). Datos obtenidos de fuentes como el Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda (SNIIV) y el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), entre otros, son el principal respaldo para llevar a cabo la investigación con el fin de armar un modelo teórico de antecedentes que posteriormente ayudará a la desarrollar la investigación de la sobreoferta analizando la demanda real de la sociedad contra la demanda especulativa y como ello puede dejar a flote un mayor número de problemas económicos. Los cuáles, según la actual revisión literaria, ya han estado sucediendo debido a la expansión de la mancha urbana con bajas densidades, afectando la calidad de vida de la sociedad de la ZMQ, al no brindar los mínimos satisfactores requeridos en oportunidades de vivienda y transporte para todos los sectores que realmente se demandan. Situación que actualmente se ha agravado, con la situación de la emergencia sanitaria COVID-19 y que podría ser el detonante para la explosión de la actual burbuja inmobiliaria.