IMPACT FROM THE USE OF BIM IN ARCHITECTURAL DESIGN OFFICES: REAL ESTATE MARKET OPORTUNITIES

Abstract

Este trabalho analisa os impactos decorrentes da implantação da tecnologia BIM (Building Information Modeling) em escritórios de projeto de arquitetura, procurando identificar os aspectos mais relevantes da sua utilização sobre o processo de projeto. Lança também um olhar sobre os espaços e oportunidades potenciais que surgem a partir do uso da ferramenta. Diversos estudos internacionais tem demonstrado os benefícios e as mudanças provocadas pelo uso do BIM em empresas de projeto, mas sobre a recente experiência brasileira pouco se conhece e foi relatado. Desta forma, essa pesquisa busca contribuir no preenchimento dessa lacuna, identificando as peculiaridades do caso brasileiro, buscando aprimorar as condições de implantação das novas ferramentas e facilitar a adaptação da tecnologia aos padrões nacionais. A pesquisa contemplou a formulação de estudos de campo em empresas de projeto de arquitetura situadas na cidade do Rio de Janeiro, São Paulo e Curitiba. Foram analisadas as dificuldades encontradas e as principais vantagens obtidas na adoção da tecnologia BIM por esses escritórios. A avaliação das experiências possibilitou a identificação de inúmeros problemas na transição da tecnologia tradicional atual para novos sistemas de informação: alto custo dos softwares, resistência à mudança pela equipe, falta de integração entre projetistas, entre outros. Acredita- se que os dados gerados nesta pesquisa podem contribuir para a promoção de melhorias e avanços na tecnologia BIM, difundindo suas possibilidades e facilitando a sua implantação em maior escala no país em busca da modernização dos processos na construção civil nacional. Os resultados apresentados remetem à discussão do papel exercido pelo arquiteto no mercado imobiliário e demonstram que há muito a se refletir sobre as oportunidades a serem exploradas com a utilização do BIM.