Propuesta de modelo integral de evaluación sostenible de la vivienda social en México

Abstract

ResumenDebido al gran impacto de la industria de la construcción en el medio ambiente, la tendencia de la construcción sustentable a nivel mundial es una gran necesidad. La industria de la construcción es la principal actividad humana consumidora de recursos naturales por lo que se han creado herramientas que certifican el nivel de sustentabilidad e impacto ambiental de los edificios. En México aún no se ha desarrollado alguna metodología que evalue el grado de sustentabilidad de vivienda, por lo que se ha visto la necesidad de implementar modelos extranjeros, diseñados por otros países y para otros contextos, no viables de aplicar debido a las diferencias de los sistemas constructivos. El trabajo de investigación tiene como objetivo producir un modelo de evaluación de sustentabilidad en la vivienda social, creado en base a las características y sistemas constructivos preponderantes en el contexto local. Se analizaron los modelos de sustentabilidad más conocidos a nivel mundial (BREEAM, CASBEE, LEED y VERDE) en las etapas del ciclo de vida del edificio que ellos evalúan y a partir de esta revisión se diseñó una metodología de evaluación para la vivienda social sustentable en el país; la cual se aplicó en un caso estudio local y arrojó como resultado la gran necesidad de reforzar las prácticas sustentables locales ya que el nivel de cumplimiento de los criterios definidos fue tan sólo un 52% de su totalidad.AbstractDue to the strong environmental impact of the construction industry, there is great worldwide need for sustainable construction. The construction industry is the human activity that consumes the most natural resources, therefore systems have been developed to certify the level of sustainability and environmental impact of buildings. In Mexico no methodologies have been developed to assess the sustainability level of housing, and there is a widely acknowledged need to implement foreign models designed for another countries and other contexts, not feasible to apply due to the differences in building systems. The aim of this research project is to produce an assessment model for sustainability in social housing, shaped through the characteristics and main building systems of the local context. The most famous sustainability certifications worldwide were analyzed (BREEM, CASBEE, LEED AND VERDE) in the phases they evaluate of building life cycle, the result is the design of an assessment model for social housing; the methodology was applied in a local case study project and it was recognized as main result the need to strengthen the sustainable construction due to the poor fulfillment of criteria, that was 52% of the total value of the assessment.