DA NOVA MALHA URBANA AO TECIDO CONSOLIDADO: A EXPANSÃO URBANA ATRAVÉS DA PRODUÇÃO IMOBILIÁRIA EM JOÃO PESSOA – PB

Abstract

Este artigo tem como objetivo investigar mudanças recentes na configuração do espaço intraurbano de uma cidade por meio da análise da atuação do setor imobiliário, de modo a caracterizar o processo de expansão urbana em seu território no início do século XXI. O objeto empírico da pesquisa é João Pessoa, cidade do Nordeste brasileiro que apresentou célere e intenso aumento da produção imobiliária na última década. Para tanto, foi realizada pesquisa bibliográfica, acerca dos referenciais teóricos e conceituais, e pesquisa documental, que levantou legislações urbanas referentes à expansão do perímetro urbano de João Pessoa, dados econômicos das Relações Anuais de Informações Sociais e informações da “Pesquisa de Mercado do Setor de Lançamentos Imobiliários” contratada pelo Sindicato da Construção Civil de João Pessoa, no período compreendido entre os anos 2006  e 2015. As informações coletadas foram sistematizadas em mapas, gráficos e tabelas que embasaram as análises acerca da expansão urbana em João Pessoa, cuja dinâmica apresentou mudanças e permanências, ao passo que a atuação do setor imobiliário expandiu o tecido urbano para áreas caracteristicamente rurais e, ao mesmo tempo, atuou em espaços consolidados da cidade, intensificando a ocupação do solo e diferenciando seus usos.